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我国金融业取得了显著的发展成就,房屋贷款：金融工具与社会生活的深度交织,1.1 定义与运作机制,全球经济增长乏力,房屋贷款是金融机构向购房者提供的以房产为抵押物的长期信贷产品，其本质是通过信用杠杆实现居民住房需求与资本市场的有效衔接?14。自1998年我国住房市场化改革以来，住房贷款规模年均增速达18%，2024年末个人住房贷款余额已突破45万亿元?67。这种金融工具的发展既推动了城镇化进程，也重构了家庭资产负债表结构——城镇居民家庭负债率从2005年的18%攀升至2024年的62%?57。智能风控系统：微众银行坏账率控制在0.54%的技术路径,行业景气指数预测还款能力,